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租赁合同

居住用的住宅合同

包租 : 不是每个月支付住宅使用金而是一次性付清一定金额给房东合同就被终结的全额付款方式。使用只有在韩国独特的形态的住宅租赁方式的承租人必须要首先支付相当大的金额,但是因为以后会全额返还之前支付的金额,所以承租人还是比较喜欢一包租的方式制定的合约书。
 
月租(月租+保证金) : 每个月支付一定金额的住宅使用金的方式。只是单纯的在每个月交钱的一种形态,以先支付一定金额的保证金,月租每个月分开付,如果结束合同保证金将全额返回,也有先预交一定金额的保证金,然后月租从预交的押金里面扣,合约结束后返还剩下金额

承租人签订合同的方式

在签订合约之前必须首先确定所属住宅相关的管理关系(债务债券关系)。在房地产中介所被设立之前中介对象住宅的状态,选址及,管理关系等都要向承租者确却地说明,并且因为有义务必须提示注册登记簿的根据资料,所以所属住宅的管理关系容易造成所害。万一因为房屋中介人无法确认这一事实造成承租人的所害房屋中介人对于损害根据法律给予赔偿。填写合约书的时候一般情况下都是3份,一份给承租人保管,另外一份给房东,剩下的一份给房屋中介人保管。
 

※ 租赁合同检查事项

  1. 保证金。租金付款方式,中介费,入住日期。合约时等需要再三确认.
  2. 租房人和房东如有有约定条件的协议,必须要填写合约书,然后各自保管一份
  3. 搬家那天因为有关于搬家公司和其他服务的费用需要支付,,所以需要预先准备好所需金额.
  4. 搬家之后的14天以内需要到区政府信访室或者出入境事务所变更住所信息。
  5. 带着外国人登陆证和合约去登记所接收确定的日期,如果接受到了确定的日期和预想的不一样的情况可以收到法律的保护。

※ 登记簿 : 在制定合约之前,仔细地观察登记簿上的房子尤其重要。无论是谁如果使用最高法院因特网登记处很容易浏览登记簿,因为可以办法所以很便利就可确认。签订房屋合约的时候必须要确却的登记簿,即使缴纳中期付款及剩余部分金钱的时候也一定要确认登记簿才行。

法院登记处 : http://www.iros.go.kr

租赁者的合约时间

房屋的租赁者动的合同未来保护租赁者通常都是两年以。但是根据当事人之间的协议也可以是两年以下。两年的合约终止的6个月之前或者前一个月的期间内,租赁人或者承租人的合同到期或者和合同相关联的任何动的搬家表示都随之结束。
 
支付金额和方法:合约金的额数一般是保证金的10%。比如说保证金是200万的房间的话,合约金需要交20万。剩下的180万中的一部分入住之前按决定的日期支付,,剩下的部分入住当天支付。入住当天以此向支付余额的情况也有。付账方式如果通过转账更便利。
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